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大切な不動産を、
放置しない未来へ。
行政書士と考える、
空き家のこれから。

無料相談
空き家管理料6ヶ月無料！

行政書士による空き家トータルサポート

相続した実家が空き家のまま、遠方で定期的に見に行けない、
売却や賃貸の判断が進まない。
空き家は放置期間が長くなるほど、建物の劣化や防犯面の不安、
近隣への影響などのリスクが高まります。

当サービスは、行政書士が窓口となり、空き家の状況整理から
定期的な管理までをサポートします。
管理を起点に、必要に応じて手続きや次の活用方針（売却・賃貸・その他活用）の
整理にもつなげられます。
相談料は無料です。
まずは現状をお聞かせください。

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こんなお悩みありませんか？

相続した家が
空き家のままになっている
遠方で管理ができず、
建物の状態が心配
郵便物の滞留や
防犯面が気になる
劣化を抑えるために、
定期的に換気や通水をしたい
何から着手すべきか
整理したい
売却や賃貸を考えているが、
まずは管理から始めたい
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ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。
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そんな時は空き家管理サービスにお任せ！

遠方にお住まいの方や、相続直後で何から始めるべきか分からない方へ。
売却・賃貸をすぐに決めなくても大丈夫です。 まずは定期管理で建物の状態を保ち、
落ち着いて今後の選択を考えられる環境を整えます。
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特定空き家に認定されると、以下のようなリスクや影響があります。

空き家は「管理」だけでなく、相続や名義、関係者間の調整などが絡み、次の意思決定が止まりやすい分野です。行政書士が窓口となることで、現状と論点を整理し、必要な手続きや進め方を見える化できます。管理だけで終わらせず、状況に応じて次の一手までつなげることを重視しています。
固定資産税の増額
優遇措置が外れ、税負担が大きくなります。
行政からの指導・命令
改善や修繕を求められ、従わない場合は強制対応となることがあります。
資産価値の低下
売却や活用がしづらくなり、周辺不動産にも悪影響を及ぼします。
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地域トラブルの発生
治安悪化や不法投棄など、近隣への迷惑につながります。
活用や再利用のハードル増
後から手を入れようとしても、制限や追加費用がかかる場合があります。
強制的な撤去・取り壊し
修繕命令に従わない場合、行政が強制的に取り壊しを行い費用は所有者負担となります。
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空き家の相談は無料！お気軽にお問い合わせください

お電話での相談もお待ちしております！

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営業時間：10〜18時30分（土日祝休み）

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ご利用の流れ

Step
1
無料相談

まずはお気軽にご相談ください。
物件の所在地、建物の種類（戸建て・アパートなど）、築年数、現在の管理状況をお伺いします。
また、

  • 遠方に住んでいてなかなか見に行けない
  • 売却予定だがしばらく管理したい
  • 相続したばかりでどうしていいかわからない

など、お客様のご事情やご希望も丁寧にヒアリングいたします。
管理の目的を明確にすることで、最適なご提案につなげます。

Step
2
現地確認・状況チェック
実際に現地へお伺いし、建物や敷地の状態を細かく確認します。
  • 外壁や屋根の状態 ・庭木や雑草の状況
  • ポストの投函物
  • 近隣への影響の有無
必要に応じて、初回の簡易清掃や庭木の手入れなどもご相談可能です。
写真撮影を行い、現状をわかりやすくご報告いたします。
Step
3
管理プランのご提案
現地確認の内容をもとに、最適な管理プランをご提案します。
  • 巡回頻度（月1回／隔月など）
  • 作業内容（換気、通水、清掃、庭管理など）
  • 開始時期や契約期間
無駄のない内容で、費用と管理バランスを考慮したプランを作成します。
ご不明点があれば、納得いただけるまで丁寧にご説明いたします。
Step
4
ご契約・巡回開始
内容にご同意いただいた後、ご契約となります。
その後、スケジュールに沿って定期巡回を開始します。
管理開始後も、気になることがあればいつでもご相談いただけます。
大切な資産を、責任をもってお守りします。
Step
5
定期報告・改善提案
巡回後は、写真付きの報告書をお届けします。
  • 建物の状態
  • 異常の有無
  • 周辺環境の変化
万が一、不具合や劣化が見つかった場合は、早期対応のご提案も行います。
空き家の価値を維持し、将来の売却や活用に備えます。
Step
1
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管理費

※価格はすべて税別です。対応内容は物件状況により異なります。詳細は要相談となります。

ライトプラン
最低限の見守りから始めたい方

4,000

円

  • 月1回
  • 外観目視など簡易的な巡回
  • 定期報告1回/月(写真付き報告書)
  • 行政書士による個別無料相談30分

スタンダードプラン
空き家の劣化を抑えたい方

7,000

円

  • 月1回
  • 室内の換気・通水・清掃など
  • 定期報告1回/月(写真付き報告書)
  • 行政書士による個別無料相談60分

プレミアムプラン
巡回頻度を重視したい方

12,000

円

  • 月2回
  • 室内の換気・通水・清掃など
  • 定期報告1回/月(写真付き報告書)
  • 行政書士による個別無料相談60分

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行政書士の紹介

アルマデ行政書士事務所
大原　弘光
当事務所は、不動産・民泊の運営等を手掛けているアルマデグループの一員です。
アルマデの名前の由来は、スペイン語の"alma"から来ています。
almaとは"魂"、"魂"のこもった”という意味です。
当事務所は魂のこもった仕事をしたいという思いで日々の業務に当たっております。

当事務所は、民泊を運営するにあたっての、旅館業・住宅宿泊事業に関する許認可手続きはもちろん、民泊運営のシミュレーションも手掛けております。
民泊運営の入り口から出口まで、当事務所にお任せください。

また、権利関係が複雑な相続案件等の調査および各種許認可の相談・手続等もお受けいたします。お気軽にお問合せ下さいませ。

保有資格
宅地建物取引士/AFP/CPM（米国公認不動産経営管理士）/福岡検定初級・中級トップ合格（福岡おもてなしマイスター）
行政書士登録
  • 平成14年　行政書士資格試験合格
  • 令和6年　福岡県行政書士会登録 (登録番号:第24401264号)
  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
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対象エリア

福岡市全域 / 北九州市 / 大野城市 / 春日市 / 筑紫野市 / 太宰府市 / 糸島市 / 那珂川市 / 福津市 / 宗像市 / 直方市 / 田川市 / 行橋市 / 岡垣町 / 糟屋郡 / 基山町
※その他市町村は都度相談可

会社概要

アルマデ行政書士事務所
代表行政書士　大原　弘光
所在地
〒812-0037
福岡県福岡市御供所町12-1 JCI御供所町ビル2F
TEL　092-260-8232
FAX　092-260-7437
最寄駅　地下鉄空港線祇園駅より徒歩4分
営業時間　10:00〜18:30 (土日祝日休み)
設立　2024年05月

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営業時間：10〜18時30分（土日祝休み）
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よくあるご質問

  • Q
    相談料はかかりますか
    A
     相談は無料で承っております。お気軽にご相談ください。
  • Q
    どのプランが適しているか分かりません
    A
    建物状況とご希望を伺い、最適なプランをご提案します。
  • Q
    対応できる内容に制限はありますか
    A
    物件状況により対応可否が異なります。詳細は要相談となります。
  • Q

    営業活動はありますか

    A

    営業活動は一切行っておりません。私たちはお客様にとって必要な情報やサポートを提供することに専念しており、強引な営業は一切行わない方針です。

  • Q

    空き家に関する相談以外でも対応してもらえますか

    A

    はい、空き家に関する相談だけでなく、幅広い不動産に関する問題や行政書士業務にも対応しています。例えば、不動産の管理、売買、リノベーション、税金関連の相談など、様々なテーマについてお手伝いできます。また他にも、行政書士として、以下の業務をサポートしております

    1. 不動産関連の手続き（登記、契約書作成、土地・建物に関する届出等）
    2. 住宅宿泊事業法に基づく届出・許可申請
    3. 会社設立、各種許認可の申請
    4. 相続、遺言書作成のサポート
    5. 各種行政手続きの代理・書類作成　など
  • Q
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    A
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